Las tasas hipotecarias siguen Bajando eso es Bueno o Malo ?

Dated: June 11 2021

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Por Kerry Smith Florida Realtors.

La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 2,96% esta semana, ligeramente por debajo del 2,99% de la semana pasada, ya que permanece en territorio de menos del 3%.

MCLEAN, Va. - La hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años promedió 2,96% esta semana, según la encuesta semanal de Freddie Mac. Es una ligera caída con respecto a la semana pasada, cuando el FRM se acercó a la marca del 3%, con un promedio de 2,99%.

"La economía se está recuperando notablemente rápido y, a medida que las restricciones pandémicas continúen levantándose, el crecimiento económico seguirá siendo fuerte durante los próximos meses", dice Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.

“A pesar de la economía más fuerte, el mercado de la vivienda está experimentando una desaceleración en la actividad de las solicitudes de compra debido a las tasas hipotecarias moderadamente más altas”, agrega Khater. "Sin embargo, todavía tiene que traducirse en una trayectoria de precios de la vivienda más débil porque la escasez de inventario sigue haciendo que los precios se mantengan elevados".

Para la semana del 10 de junio de 2021:

La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió el 2,96% con un promedio de 0,7 puntos, por debajo del promedio de la semana pasada del 2,99%. Hace un año, promediaba el 3,21%.

La hipoteca de tasa fija a 15 años promedió 2.23% con un promedio de 0.6 puntos, por debajo del 2.27% de la semana pasada. Hace un año, promediaba el 2,62%.

Una hipoteca híbrida de tasa ajustable (ARM) indexada por el Tesoro a 5 años promedió 2.55% con un promedio de 0.2 puntos, por debajo del 2.64% de la semana pasada. Hace un año, promediaba el 3,10%.

Lo Interesante es  ver como se continua hablando de la caida o la disminucion de las tasas de interes cuando el verdadero problema del mercado radica en la escazes de inventario, debemos ser concientes de la situacion y  exigir que se generen mecanismos que estimulen la construccion de mas casas, reactivar las ayudas o incentivos para primeros compradores de viviendas y garantizar el suministro de materiales  para la construccion, este fenomenos esta causando una inflacion descontrolada de los precios de las propiedades por la desconfianza que genera a los inversionistas la falta de control sobre estos temas.

Las cifras son alarmantes, las historias de mis colegas sobre hechos ocurridos con companias constructoras tambien lo son, como agentes de bienes raices no podemos permitir que las constructoras transfieran los risgos y las perdidas a nuestros clientes, mucho menos cuando un cliente no posee los mecanismos de defensa y recuperacion financiera que estas corporaciones poseen, en estos momentos es hora de ser y actuar como  Verdaderos Agentes de bienes raices y proveer la mejor asesoria posible a la hora de comprar una propiedad,  debemos evitar que nusetros clientes tomen decisiones apresuradas basados en las "Buenas noticias sobre la Disminucion de las tasas de Interes"  debemos ayudarlos a mantener el equilibrio, evaluar las opciones, crear conciencia sobre los pro y los contra de invertir en un mercado como este donde los inventarios se encuetran tan limitados, no podemos permitir que una de las partes de la negociacion se convierta en " La ultima Coca-Cola del desierto 

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Marcos Urbina

Venezuelan living in Orlando, Florida for more than half of my life, a real estate professional since 2005 Enthusiastic and determined that we achieve the objectives with the greatest possible benefit....

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